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Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft

01900 Großröhrsdorf
Kaufpreis: 194.000 €

Das sehr massiv errichtete Haus wurde um 1900 gebaut und 2004 saniert und modernisiert. Die Versorgungsleitungen, Elektrik, die Bäder und Heizung erneuert, Fußböden und Wände wurden saniert, die Putzfassade wurde erneuert. Das Haus ist voll unterkellert, die Dacheindeckung wurde mit engobierten Dachsteinen sowie die Fenster 2014 erneuert. Die Beheizung erfolgt mit Elektronachtspeicheröfen und zusätzlich mit Kamin bzw. Kachelofen. Ein Pkw-Stellplatz ist am Haus, weitere Parkmöglichkeiten sind hinter dem Haus. Aufgrund der präsenten  Geschäftslage an der Verbindungsstraße Bischofswerda - Radeberg - Dresden ist der Laden im Erdgeschoss gut nutzbar. Bei einer Vermietung belaufen sich die möglichen Jahresmieteinnahmen auf ca. 10.000,-€ kalt. Eine Eigennutzung zu Wohn- und Gewerbezwecken ist auch denkbar.Die Stadt Großröhrsdorf weist eine ausgezeichnete Infrastruktur auf. Alle Versorgungseinrichtungen sowie Schule und Gymnasium sind schnell erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über Bus und S-Bahn nach Dresden und den umliegenden Ortschaften sowie zur Autobahn A 4 ca. 5 Kilometer.

Medien: Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Kabelfernsehen
Lage: im Zentrum der Stadt
Größen: ca. 152 m² Wohnfläche, ca. 52 m² Ladengeschäft, ca. 230 m² Grundstück
Energieausweis:
Bedarfsausweis; Versorgung/Energie: Strom
Kennwert: 157 kwh/(m²/a), Klasse E; Bj. Gebäude:1900, Bj. Anlagentechnik 2004

Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Provision für den Erwerb des Objektes nicht im Kaufpreis enthalten ist. Die Käuferprovision beträgt hier 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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