Damit der Hauskauf in und bei Dresden genau so abläuft, wie Sie sich das wünschen, ist das Maklerbüro Haufe unermüdlich im Einsatz. Ob in Bautzen, Pirna, Ottendorf-Okrilla, Radeberg oder Radeburg – wir kennen das Umland von Dresden wie unsere Westentasche. Das kommt Ihnen in puncto Werteinschätzung und bei der Vermarktung zugute.
Unabhängig von Lage, Größe und Ausstattung sorgen wir dafür, dass Sie Ihr Haus verkaufen. Im Fokus stehen dabei die Faktoren Zeit, Aufwand, Rechtssicherheit und natürlich der Ertrag. Unser Team handelt stets in Ihrem Interesse, damit Sie sich ganz entspannt zurücklehnen können. Dank einer umfangreichen Kartei sowie eines weit verzweigten Netzwerks, verfügen wir über Kontakte zu vielen möglichen Käufern. Werden wir dort nicht auf Anhieb fündig, präsentieren wir Ihre Immobilie öffentlichkeitswirksam.
Die Nachfrage in Dresden nach attraktiven Immobilien aller Art ist innerhalb der letzten Jahre kontinuierlich gestiegen. Gleiches gilt für die umliegenden Ortschaften wie Großröhrsdorf, Pulsnitz, Neustadt und Sebnitz. Wer ein Haus verkaufen möchte und dabei hohe Preise erzielen will, der sollte jetzt handeln. Neben Immobilien für den Eigenbedarf suchen solvente Käufer auch Häuser zum Vermieten sowie als Kapitalanlage.
Alleinstehende Einfamilienhäuser sind ebenso vermittelbar wie Doppelhäuser, Mehrfamilienhäuser oder private Villen. Der Preis des Objekts richtet sich an verschiedenen Merkmalen aus, die unterschiedlich gewichtet sind. Als professionelles Immobilienbüro schätzen wir den tatsächlichen Wert Ihres Hauses gerne für Sie ein. Dabei achten wir zum Beispiel auf den Zustand, das Baujahr, die Größe, die Ausstattung, die Lage und vieles mehr.
Derzeit werden nicht nur Häuser in Dresden zu Bestpreisen verkauft, sondern auch Immobilien in Bad Schandau, Altenberg, Bischofswerda sowie weiteren Orten rund um die City Dresden. Mit Preisen von mindestens 1.000 € pro Quadratmeter dürfen Verkäufer rechnen. Handelt es sich um eine Luxusimmobilie, werden Preise von über 7.000 € pro Quadratmeter aufgerufen. Sie sehen: In Sachsen ein Haus zu verkaufen, lohnt sich enorm.
Als Privatperson ist es nicht ganz einfach, mögliche Interessenten zu finden. Häufig scheitert das Vorhaben an der fehlenden Erfahrung und den nötigen Kontakten. Wer sich auf einen professionellen Makler verlässt, verkauft schneller und zu Top-Konditionen.
Unabhängig von der tatsächlichen Attraktivität der Immobilie muss das Objekt optimal präsentiert werden. Unser Team weiß genau, welche Interessenten für welche Immobilie infrage kommen. Wir sprechen Käufer direkt an. Dabei kommunizieren unsere Mitarbeiter sowohl auf persönlicher als auch auf sachlicher Basis angemessen.
Ein Haus zu kaufen ist für viele Menschen ein wichtiger Meilenstein. Wir wissen, wie man Käufer und Verkäufer hierbei unterstützt. Überlassen Sie nichts dem Zufall, erzielen Sie mit unserer Hilfe Bestpreise. Unsere Mitarbeiter schaffen das Vertrauen, welches für den Vertragsabschluss essenziell ist. Harte Fakten wie die Lage oder die Kosten stehen hinten an, wenn die Kundengruppe von dem Objekt als Ganzes vollends überzeugt werden kann.
Das Maklerbüro Haufe berät Sie schon vor dem Markteintritt. Unser Team entwickelt eine Strategie, um die Attraktivität der Immobilie noch zu verbessern. Gerne erstellen wir ein professionelles Expose, das neben einem aussagekräftigen Text auch exzellentes Bildmaterial enthält. Damit überzeugen wir Kaufinteressenten auf den ersten Blick. Die Anfragen bewerten wir hinsichtlich der Bonität und Seriosität der Interessenten. Damit ebnen wir den Weg für einen reibungslosen Vertragsabschluss.
Sie wollen ein Haus verkaufen, das aktuell vermietet ist? Dann beachten Sie die folgende Besonderheit: Käufer von vermieteten Objekten übernehmen nach der Veräußerung alle Rechte und Pflichte gegenüber den Mietern. In diesem Kontext interessieren sich potenzielle Käufer für den aktuellen Mietspiegel und damit verbundene Wertsteigerungen sowie Renditen.
Wenn Sie ein Haus verkaufen wollen, geht damit ein hohes Maß an Bürokratie einher. Natürlich müssen Sie als Laie sich damit nur bis zu einem gewissen Grad auskennen; den Rest organisieren wir für Sie. Einige Unterlagen sind im Kontext Hausverkauf unbedingt zu erbringen.
Dazu gehören unter anderem ein Auszug aus dem Grundbuch, die Baulastenauskunft und die Altlastenauskunft – alle drei dürfen nicht ältere als ein Vierteljahr sein. Des Weiteren sind die folgenden Unterlagen erforderlich:
Weitere Dokumente werden benötigt, wenn es eine Wohnungseigentümer-Gemeinschaft gibt oder das Objekt vermietet ist.
Schließen Sie einen Vertrag mit dem Maklerbüro Haufe ab, sinkt der Aufwand beträchtlich. Wir leiten sämtliche organisatorischen Schritte in die Wege, welche Sie zeitnah zum Vertragsabschluss führen. Dabei legen wir großen Wert auf Rechtssicherheit und eine professionelle Abwicklung, die auch Ihren Käufer überzeugt. Gerne stellen wir alle Unterlagen für Sie zusammen, prüfen diese und bereiten alles vor, damit die Unterschrift beim Notar reibungslos erfolgt. Wird der Verkauf lückenlos dokumentiert, sind Komplikationen nach dem Verkauf fast ausgeschlossen.
Übrigens: Für eilige Verkäufer holen wir die Dokumente direkt beim Ansprechpartner ein. Dazu zählen etwa Ämter, Architekten oder Verwalter. Die Dokumente werden von unserem Team auf Vollständigkeit sowie Richtigkeit geprüft. So gehen Sie kein Risiko ein, weil die Abwicklung Rechtsmängel ebenso wie Sachmängel von Vornherein ausschließt. Ein Haus verkaufen, ohne sich rechtlich auszukennen? Das ist möglich, wenn Sie sich auf uns verlassen.
Im Prinzip kann ein Erbteil separat verkauft werden – sogar ohne die Zustimmung des Erblassers. Gerne berechnen wir den Wert des betreffenden Objekts, damit Ihre Ansprüche schnell sowie unkompliziert geltend gemacht werden. In diesem Zusammenhang bewertet unser Team die individuellen Eigenschaften des Objekts, die einen Einfluss auf den Immobilienwert haben. Anschließend finden wir in Ihrem Namen einen geeigneten Käufer.
Sie möchten sich zum Thema Hausverkauf beraten lassen? Wir sind für Sie da, sofern es um ein Objekt in Dresden oder im Dresdner Umland geht. Für alle anderen Anfragen sind wir offen.
Unser Team steht Ihnen mit geballter Kompetenz zur Seite, wenn Sie ein Haus verkaufen wollen. Melden Sie sich gerne wahlweise per WhatsApp sowie telefonisch. Oder nutzen Sie einfach unser Kontaktformular, um Ihren persönlichen Ansprechpartner schon bald kennenzulernen!