Gewerberäume, Büroräume, Lagerräume Umbau zu Eigentums- oder Mietwohnungen

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein gewerbliches Anwesen mit zwei Gebäuden welche weiter wie bisher vornehmlich als Lager- und Büroflächen genutzt werden können wobei ein gewisser Sanierungsbedarf besteht. Aber die schöne Lage in einer gewachsenen Altbausiedlung bietet für Investoren auch die Möglichkeit Wohnraum zu schaffen sei es für den Mietwohnungsbau oder auch die Errichtung von Eigentumswohnungen. Die Nutzflächen Gebäude 1 ca. 600 m² und Gebäude 2 ca. 520 m² bieten hierfür ausreichend Möglichkeiten auf dem ca. 1152 m² großem Grundstück. Strom, Wasser, Abwasser und Glasfaserkabel liegen im Haus, eine Erdgasleitung befindet sich auf der Straße. Im Jahr 2007 wurden Kunststofffenster und eine Ölheizung eingebaut sowie die Elektroinstallation zu ca. 50% erneuert.Großharthau ist ein Ort im Südwesten des sächsischen Landkreises Bautzen, an der Bundesstraße 6 auf halbem Weg zwischen Dresden und Bautzen gelegen. Dieser ist von beiden Städten etwa 25 km entfernt. Ein Haltepunkt Großharthau liegt an der Bahnstrecke Görlitz–Dresden. Hier verkehren Züge der Länderbahn. Im Ort gibt es einen Supermarkt Kindergarten, Arzt, Tierarzt, zwei Bäckerei- und Fleischereigeschäfte. Großharthau liegt rund sechs Kilometer westsüdwestlich von der großen Kreisstadt Bischofswerda wo eine umfangreiche Infrastruktur in allen Bereichen vorhanden ist.

Energieausweis:Bedarfsausweis; Versorgung/Energie: Heizöl 
Kennwert: 179 kwh/(m²/a), Klasse F; Bj. Gebäude:1938, Bj. Anlagentechnik 2007

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