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ländliches Immobilienensemble vielseitig nutzbar

01909 Großharthau
Kaufpreis: 265.000 €

Lage: idyllische grüne Randlage
Medien: Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Sat-Anlage,
Größe:
ca. 4239 m² Gesamtgrundstück, davon 1533 m² Bauland mit Pool; ca. 95 m² Wohnfläche zzgl. ca. 80m² Um- und Ausbaureserve; Nebengebäude zu Wohnzwecken umnutzbar mit ca. 110 m² Nutzfläche
Energieausweis:
Bedarfsausweis; Versorgung/Energie: Heizöl
Kennwert: 204 kwh/(m²/a); Klasse G; Bj. Gebäude:1937, Bj. Anlagentechnik 1993

Bei dem zum Verkauf stehenden Landanwesen handelt es sich um ein selten im Angebot stehendes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit An- und Ausbaureserve, einem Gebäude welches einst eine Tischlerei beherbergte, 4 Garagen, einem massiven Swimmingpool sowie einem Baugrundstück zu welchem ein positiver Bauvorbescheid vorliegt. Hervorzuheben ist die einzigartig grüne Randlage am Wald. Das Wohnhaus verfügt über eine Viessmann Erdölheizung von 1997, neue Fenster wurden 1997 eingebaut, die Fassade wurde 1993 gedämmt und erneuert, Sanitär- und Elektroinstallation entsprechen dem Stand von 1985.
Das Gebäude der ehemaligen Tischlerei kann als Werkstatt genutzt, zu Wohnzwecken (Flächen sind individuell planbar)  umgebaut oder auch abgerissen und bei Möglichkeit neu errichtet werden.
Auf dem zugehörigen zum Verkauf stehenden Baugrundstück ist der Bau eines Einfamilienhauses möglich (positiver Bauvorbescheid liegt vor).
Beide Gebäude verfügen über einen Teilkeller und werden teilmöbliert verkauft. Zubehör wie Rasentraktoren, Schneefräse sowie diverse Maschinen können bei Bedarf übernommen werden.
Großharthau ist ein Ort im Südwesten des sächsischen Landkreises Bautzen, an der Bundesstraße 6 auf halbem Weg zwischen Dresden und Bautzen gelegen. Dieser ist von beiden Städten etwa 25 km entfernt. Ein Haltepunkt Großharthau liegt an der Bahnstrecke Görlitz–Dresden. Hier verkehren Züge der Länderbahn. Im Ort gibt es einen Supermarkt Kindergarten, Arzt, Tierarzt, zwei Bäckerei- und Fleischereigeschäfte. Großharthau liegt rund sechs Kilometer westsüdwestlich von der großen Kreisstadt Bischofswerda wo eine umfangreiche Infrastruktur in allen Bereichen vorhanden ist.

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Provision für den Erwerb des Grundstückes nicht im Kaufpreis enthalten ist. Diese tragen der Käufer und der Verkäufer mit jeweils 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Sie ist am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses an den Makler zur Zahlung fällig. Für die Richtigkeit der Angaben zum Objekt kann keine Garantie übernommen werden. Diese beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Einen Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.

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