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Anwesen mit mannigfaltigem Nutzungspotential

01900 Großröhrsdorf
Kaufpreis: 288.000 €

Das 1890 errichtete Gebäude bietet viel Platz zur individuellen Aufteilung und Gestaltung. Es ist sowohl eine reine Wohnraumnutzung als auch eine teilweise gewerbliche Nutzung denkbar. Im Jahr 2000 wurden Großteils neue Fenster eingebaut. Im Haus befinden sich zwei Bäder, die um 2022 modernisiert wurden. 2016 erfolgte die Installation einer Gas-Brennwerttherme. 2021 ist der Dachbelag mit langlebigen Bitumenschindeln erneuert worden. Auf dem Grundstück befinden sich weitere Gebäude, ein massiver Schuppenbereich und zwei massive Garagen. Ausgesprochen bemerkenswert ist ein weiteres massives zweigeschossiges Haus mit einer Grundfläche von ca. 200 m² welches einst als Schmiede diente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, zum Beispiel ideal für Hobbyschrauber, Fahrzeugliebhaber oder handwerkliche Tätigkeiten, aber auch ein Umbau zu Wohnzwecken ist nach entsprechenden Genehigungsverfahren denkbar.Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand und ist nach Erwerb sofort nutzbar und wird teilweise mit Inventar verkauft.
Die Stadt Großröhrsdorf weist eine ausgezeichnete Infrastruktur auf. Alle Versorgungseinrichtungen sowie Schule und Gymnasium sind schnell erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über Bus und Bahn nach Dresden und den umliegenden Ortschaften sowie zur Autobahnauffahrt A 4 ca. 4 Kilometer.

Medien: Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, Telefon,
Lage: nahe des Stadtzentrums
Größen: ca. 190 m² Wohnfläche, Vollkeller, ca. 1280 m² Grundstück

Energieausweis:Bedarfsausweis Wohngebäude; Versorgung/Energie: Erdgas H
Kennwert: 239 kwh/(m²/a) Effizienzklasse G; Bj. Gebäude:1890, Bj. Anlagentechnik 2016

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Provision für den Erwerb des Grundstückes nicht im Kaufpreis enthalten ist. Diese tragen der Käufer und der Verkäufer mit jeweils 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Sie ist am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses an den Makler zur Zahlung fällig. Für die Richtigkeit der Angaben zum Objekt kann keine Garantie übernommen werden. Diese beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Einen Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.

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