Einfamilienhaus intraumhafter Wohlfühl- fast Alleinlage zu sanieren

Das mit einem Wohnhaus und unmittelbar angrenzendem Nebengebäude im Jahre 1960 als Ersatzneubau bebaute Grundstück befindet sich im Außenbereich von Bretnig, Ortsteil der Stadt Großröhrsdorf, in der unmittelbaren Nachbarschaft zum Brettmühlenteich an welchen es angrenzt. Das Grundstück liegt am Hang einer Anhöhe und ist nach hinten ansteigend. Eine Modernisierung am Gebäude hat im Bereich der Fenster und des Bades stattgefunden.Die Umgebungsbebauung besteht aus einem weiteren eingeschossigen Wohnhaus mit dem ortstypischen Nebengelass. Weitere Wohngebäude befinden sich unmittelbar am Brettmühlenteich in einer Entfernung von ca. 150 und 200 m. Die sonstige Umgebung besteht außenbereichstypisch aus landwirtschaftlichen Nutzflächen, vorwiegend Grünland. Das Grundstück mit Wohnhaus und angrenzendem Nebengebäude weist einen soliden baulichen Zustand mit überwiegend allerdings deutlich veralteten Wohnbedingungen auf. Die geringfügige Teilmodernisierung hat nur unwesentlich zu moderneren Wohnbedingungen geführt. Die Wohnqualität entspricht in der Lage, der offenen und großzügigen Bauweise im Außenbereich einem naturnahen Wohnen.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A4, damit ist das Zentrum von Dresden in ca. 20 min erreichbar sowie über S-Bahn in Großröhrsdorf. Die Stadt Großröhrsdorf weist eine ausgezeichnete Infrastruktur auf. Alle Versorgungseinrichtungen sowie Schule und Gymnasium sind schnell erreichbar.

Größen: ca. 110 m² Wohnfläche, 3987 m² Grundstück, Vollkeller

Energieausweis:Bedarfsausweis; Versorgung/Energie: Kohle
Kennwert: 504 kwh/(m²/a) Klasse H; Bj. Gebäude:1961, Bj. Anlagentechnik 1961

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Provision für den Erwerb des Grundstückes nicht im Kaufpreis enthalten ist. Diese tragen der Käufer und der Verkäufer mit jeweils 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Sie ist am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses an den Makler zur Zahlung fällig. Für die Richtigkeit der Angaben zum Objekt kann keine Garantie übernommen werden. Diese beruhen auf Auskünften des Verkäufers.