gepflegtes Einfamiliehaus in wunderbarer Lage am Waldrand --reserviert--

Das 1980 errichtete Massivhaus vom Typ Kamenz II mit Vollkeller (Wohnraumerweiterung möglich) und Garage sowie Naturschiefern eingedeckt wurde nach der Wiedervereinigung modernisiert und den heutigen Bedürfnissen angepasst. 1987 wurde die Fassade gedämmt, 1993 neue Fenster eingebaut und eine Ölheizung installiert, die beiden Bäder modernisiert, 2000 ein Wintergarten mit Fußbodenheizung angebaut. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Nebengebäude welches als Garage genutzt wird.Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, macht einen gepflegten Eindruck, ist nach Erwerb sofort nutzbar und wird teilweise möbliert verkauft. Bemerkenswert ist die absolut ruhige naturnahe Waldrandlage in einer Siedlung. Erholsame Momente sind auf dem schönen Grundstück und auf der gemütlichen Außenterrasse garantiert
Die Stadt Großröhrsdorf mit dem Ortsteil Kleinröhrsdorf weist eine ausgezeichnete Infrastruktur auf. Alle Versorgungseinrichtungen sowie Schule und Gymnasium sind schnell erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über Bus und Bahn nach Dresden und den umliegenden Ortschaften sowie zur Autobahnauffahrt A 4 ca. 4 Kilometer.

Medien: Strom, Wasser, Abwasser, Telefon,
Lage: absolut ruhige Waldrandlage
Größen: ca. 130 m² Wohnfläche, Vollkeller, ca. 957 m² Grundstück

Energieausweis:Bedarfsausweis Wohngebäude; Versorgung/Energie: Heizöl EL
Kennwert: 176 kwh/(m²/a) Effizienzklasse F; Bj. Gebäude:1980, Bj. Anlagentechnik 1993

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Provision für den Erwerb des Grundstückes nicht im Kaufpreis enthalten ist. Diese tragen der Käufer und der Verkäufer mit jeweils 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Sie ist am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses an den Makler zur Zahlung fällig. Für die Richtigkeit der Angaben zum Objekt kann keine Garantie übernommen werden. Diese beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Einen Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.