geräumiges Einfamilienhaus im Villenstil

Das schöne Anwesen mit ruhiger und zentrumsnaher Ortslage befindet sich in einem guten Zustand und ist nach Erwerb sofort nutzbar. Es wurde um 1896 erbaut und ab 1995 in Abschnitten saniert und modernisiert. So wurden unter anderem, neue Fenster eingebaut, die Dacheindeckung und die Putzfassade erneuert. Die Nutzung des Objektes diente in den letzten Jahren zu Wohnzwecken als Zweifamilienhaus. Bei dem Haus handelt es sich um einen kompletten Massivbau vom Keller bis zum Dach. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz und strahlen einen gewissen Charme aus. Die schöne zweigeschossige Loggia ist im Obergeschoss beheizbar und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss einen Balkon Richtung Süden. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und zu wohnzwecken erweiterungsfähig. Im Kellerbereich ist die Heizungsanlage installiert welche aus einer Ölheizung und einem bei Bedarf zuschaltbaren Festbrennstoffkessel besteht. Der Verkauf erfolgt inklusive diversem Inventar und Mobiliar.Die Stadt Großröhrsdorf weist eine ausgezeichnete Infrastruktur auf, mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie der Rödertalpark und zahlreiche Discounter befinden sich in der Nähe. Alle Versorgungseinrichtungen wie Arzt, Zahnarzt, Apotheken, Banken sowie Schule und Gymnasium sind schnell erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über Bus und Bahn nach Dresden und den umliegenden Ortschaften sowie zur Autobahn A 4 (ca. 5 Kilometer entfernt).

Medien: Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas am Grundstück, Glasfaserkabel
Größen: ca. 155 m² Wohnfläche, ca. 820 m² Grundstück

Energieausweis:Bedarfsausweis; Versorgung/Energie: Heizöl
Kennwert: 295 kwh/(m²/a), Klasse H; Bj. Gebäude:1896, Bj. Anlagentechnik 1996

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Provision für den Erwerb des Grundstückes nicht im Kaufpreis enthalten ist. Diese tragen der Käufer und der Verkäufer mit jeweils 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Sie ist am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses an den Makler zur Zahlung fällig. Für die Richtigkeit der Angaben zum Objekt kann keine Garantie übernommen werden. Diese beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Einen Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.