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geräumiges Haus mit vielfältiger Gestaltungsmöglichkeit

01900 Großröhrsdorf
Kaufpreis: 98.000 €

Das Anwesen liegt an einer Seitenstraße des Ortes, mit grüner Natur und Freiflächen in der Umgebung. Das Haus ist nach Erwerb je nach Ansprüchen sofort nutzbar. Es verfügt über drei Wohngeschosse und einen Vollkeller. Die Wohnräume wurden individuell mit teils sichtbaren Balken gestaltet, im ersten Obergeschoss befindet sich der offene Wohn- und Küchenbereich. In den Jahren 2018/2019 wurden neue Fenster (Erdgeschoss mit Jalousien) eingebaut, das Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne erneuert, zwei separate WC installiert, die Elektroinstallation erneuert sowie eine Dachterrasse angebaut. Die Beheizung erfolgt derzeit mit Festbrennstoffen, eine Erdgasleitung liegt in der Straße am Haus, aufgrund des geräumigen Kellers ist auch der Einbau anderer Heizsysteme machbar. Das Grundstück ist bei entsprechender Gestaltung mit PKW befahrbar, zusätzlich sind vor dem Haus Stellplätze. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A4 (ca. 4 km), damit ist das Zentrum von Dresden in ca. 20 min erreichbar. Die Stadt Großröhrsdorf, wozu die Gemeinde Bretnig-Hauswalde gehört, weist eine ausgezeichnete Infrastruktur auf. Alle Versorgungseinrichtungen sowie Schule und Gymnasium sind schnell erreichbar.

Energieausweis:
Bedarfsausweis; Versorgung/Energie: Kohle/Strom
Kennwert: 260,8 kwh/(m²/a); Klasse H; Bj. Gebäude:1910, Bj. Anlagentechnik 1968

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Provision für den Erwerb des Anwesens nicht im Kaufpreis enthalten ist. Diese tragen der Käufer und der Verkäufer mit jeweils 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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