schönes Anwesen mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten

Das Anwesen liegt nahe vom Ortszentrum mit grüner Natur und Freiflächen in der Umgebung. Das Haus ist nach Erwerb je nach Ansprüchen sofort nutzbar. Es verfügt über zwei Wohngeschosse ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und einen Teilkeller. Im Jahr 2002 wurden neue Fenster (Erdgeschoss mit Jalousien) eingebaut, die Fassade neu gestrichen und das Dach mit Prefa neu gedeckt. Im OG befindet sich das Bad mit Wanne, im EG mit Dusche und es gibt drei separate WC. Die Elektroinstallation im EG wurde 1998 erneuert. Die Beheizung erfolgt mit einer 2006 installierten Erdgasbrennwerttherme. Bemerkenswert ist der hintere Grundstücksteil auf dem ein weiteres massives Gebäude mit ca. 90 m² Grundfläche steht, welches individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach entsprechenden Genehmigungsverfahren könnte es als Wohngebäude dienen, aber auch eine eventuelle gewerbliche Nutzung ist denkbar. Ein schöner Gartenbereich mit überdachter Terrasse sowie zwei Garagen sind ebenfalls vorhanden.Die Stadt Großröhrsdorf wozu der Ortsteil Bretnig gehört weist eine ausgezeichnete Infrastruktur auf, mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie der Rödertalpark und zahlreiche Discounter befinden sich in der Nähe. Alle Versorgungseinrichtungen sowie Schule und Gymnasium sind schnell erreichbar. 
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über Bus und Bahn nach Dresden und den umliegenden Ortschaften sowie zur Autobahnauffahrt A 4.

Energieausweis:Bedarfsausweis; Versorgung/Energie: Erdgas
Kennwert: 247 kwh/(m²/a); Klasse G; Bj. Gebäude:1897, Bj. Anlagentechnik 2006

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Provision für den Erwerb des Grundstückes nicht im Kaufpreis enthalten ist. Diese tragen der Käufer und der Verkäufer mit jeweils 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Sie ist am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses an den Makler zur Zahlung fällig. Für die Richtigkeit der Angaben zum Objekt kann keine Garantie übernommen werden. Diese beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Einen Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.