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altes Gemäuer in traumhafter Lage auf großem Grundstück

01896 Pulsnitz
Kaufpreis: 86.000 €

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein ländliches Zweifamilienwohnhaus mit zwei Garagen und Nebengebäude, einzelstehend, in schöner ruhiger und naturnaher Lage mit viel Freiraum ca. 100 Meter vom Waldrand entfernt. Das wunderschöne große Grundstück bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten von welchem man einen prächtigen Fernblick in die Natur und Umgebung hat.Zum Gesamtzustand des Hauses ist zu sagen, dass es saniert und modernisiert sowie der Ausstattungsgrad dem heutigen Niveau angepasst werden muss, ein Neubau sollte nach Einholung entsprechender Genehmigungen auch möglich sein. Das Haus ist teilunterkellert und wurde als Zweifamilienhaus genutzt. Im Einzugsgebiet gibt es keinen Abwasseranschluss, die Entsorgung muss neu sichergestellt werden, da gegenwärtig eine abflusslose Grube vorhanden ist. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen.
Ohorn befindet sich etwa zwei Kilometer östlich von Pulsnitz und 30 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden. Die Bundesautobahn 4 verläuft durch das Gemeindegebiet und ist über den Anschluss Ohorn zu erreichen. In der Nachbarstadt Pulsnitz sind alle Versorgungseinrichtungen wie Arzt, Apotheken, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Schule sowie S-Bahnanschluss zugänglich.

Medien: Strom, Brunnen, 
Lage: ruhige Lage an einer Nebenstraße am Waldrand
Größen: ca. 160 m² Wohnfläche, ca. 6028 m² Grundstück
             
Energieausweis:
Bedarfsausweis; Versorgung/Energie: Kohle
Kennwert: 342 kwh/(m²/a); Klasse H; Bj. Gebäude:1886, Bj. Anlagentechnik 1980

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt für den Erwerb des Grundstückes nicht im Kaufpreis enthalten ist. Diese trägt der Käufer. Sie ist am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses an den Makler zu zahlen. Für die Richtigkeit der Angaben zum Objekt kann keine Garantie übernommen werden. Diese beruhen auf Auskünften des Verkäufers.

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