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charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

01 Ohorn
Kaufpreis: 263.000 €

Das Haus liegt an einer wenig befahrenen Nebenstraße. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und strahlt aufgrund seiner Bauweise einen ganz individuellen Charme aus. Die Wohnungen im Erdgeschoss mit 63 und 48 m² werden vom Eigentümer genutzt, die Wohnung im Obergeschoss mit 79 m² ist derzeit vermietet. Das aus dem Jahr 1925 stammende Haus wurde um 1997 saniert und modernisiert. So wurden unter anderem, drei komplett ausgestattete Bäder erneuert, neu Fenster eingebaut, eine Gasheizung installiert, die Elektroinstallation erneuert und zwei Terrassen angebaut. Hinter dem Haus befindet sich ein gemütlicher Gartenbereich mit überdachter Sitzmöglichkeit. Neben dem Haus gibt es einen Carport, eine Garage sowie weitere Stellplätze für Fahrzeuge.Ohorn befindet sich etwa zwei Kilometer östlich von Pulsnitz und 30 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden. Die Bundesautobahn 4 verläuft durch das Gemeindegebiet und ist über den Anschluss Ohorn zu erreichen. In der Nachbarstadt Pulsnitz sind alle Versorgungseinrichtungen wie Arzt, Apotheken, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Schule sowie S-Bahnanschluss zugänglich.

Größen: ca. 191 m² Wohnfläche, ca. 1014 m² Grundstück

Medien: Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas

Energieausweis:Bedarfsausweis; Versorgung/Energie: Erdgas
Kennwert: 240 kwh/(m²/a); Klasse G; Bj. Gebäude:1925, Bj. Anlagentechnik 1997

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Provision für den Erwerb des Grundstückes nicht im Kaufpreis enthalten ist. Diese tragen der Käufer und der Verkäufer mit jeweils 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Sie ist am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses an den Makler zur Zahlung fällig. Für die Richtigkeit der Angaben zum Objekt kann keine Garantie übernommen werden. Diese beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Einen Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.

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